以上資料取自台南市地政局(http://land.tainan.gov.tw/NewsDetailC007115.aspx?Cond=42d0a3de-796f-4873-b181-903550bfa00b)

一、開發緣起
臺南永康區因交通地利方便,工商發展蓬勃,人口成長快速,惟公共設施服務水準亦因發展快速顯得不足,既有街廓狹小道路彎延,地區發展受縱貫鐵路阻隔,居住環境品質並未隨著人口成長而有所提昇。
為配合行政院核定「挑戰二○○八:國家發展重點計畫」之「文化創意產業發展計畫」及「國際創新研發基地計畫」構想,於本市永康區推動設置「永康創意設計園區」,帶動地方產業之昇級發展,而國防部永康陸軍飛彈砲兵學校亦位於本開發區範圍內計畫中心位置之機關用地,面積約83公頃,預計空出現有校區土地供創意設計園區與配合設施之建設,並遷校至臺南市關廟區。
二、開發範圍
本案位於高速公路永康交流道偏西位置,範圍西側鄰接新設之大橋國中區段徵收地區,東側鄰接農業區及工業區,南以省道台20線道路為界,北側以縱貫鐵路與工業區為界。面積共計約83.491公頃。

三、都市計畫辦理情形
案經內政部都市計畫委員會97年1月29日第675次會議暨100年1月25日第748次會議審議通過,請本府依土地徵收條例第4條規定,先行辦理區段徵收,然本案原通過計畫內容因窘於規劃期間無法進入砲校內部進行實地勘查及測量作業,致規劃內容未能符合既有紋理,爰重新調整土地使用、公共設施、交通系統計畫配置,計畫內容經內政部都市計畫委員會104年9月8日第859次會議審議通過,並經本府104年12月15日府都規字第1041181218A號公告發布實施在案。

四、區段徵收辦理歷程
1.100年11月8日內政部核准區段徵收範圍。
2.101年6月27日召開協議價購說明會。
3.102年7月10、8月22日召開事業計畫公聽會。
4.101年7月18日、102年10月3日辦理區段徵收公聽會。
5.102年11月12日核定區段徵收計畫。
6.102年11月14日至12月13日區段徵收公告,並於102年12月27日辦理私有地徵收補償費發價。
7.103年2月10日都市計畫公告發布實施。
8.104年12月15日都市計畫變更案公告發布實施。

五、開發效益
1.本案未來開發完成後取得公共設施41.541公頃,預計可提供創意設計園區、經貿複合、生活服務專用區之建築土地達41.95公頃。
2.推動文化創意產業進行開發,帶動地方產業之發展,提供新的活動展場空間,展現舊都市新風貌,成為大臺南文創產業新基地。
3.提供休憩園地,提升居住品質、提高容納人口,使土地發揮最高效益。
4.創造永康交流道特定區示範性商業空間與住宅生活環境。

以上資料取自台南市地政局(http://land.tainan.gov.tw/NewsDetailC007115.aspx?Cond=42d0a3de-796f-4873-b181-903550bfa00b)


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    蔡宜澤(阿澤) 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()