住商永康創意園區店蔡阿澤[台南土地好房網]

台南市區去年最賣座區域調查統計出爐，永康區再度蟬聯台南最熱賣行政區達10年！根據台南市政府地政局買賣移轉數據顯示，2016年台南房屋交易最熱絡的行政區排名前5依序為永康區、北區、東區、安南區、南區，北區因為有大型建案交屋擠下前2年的亞軍東區成為第2，而南區則因為在地消費者買氣支撐、房市平穩，擠下安平區成為第5名。

 信義房屋台南區協理洪正龍表示，永康區鄰近北區及東區，生活機能便利，學區優良，有南大附中、大灣綜合高中、永康國中、小學等，更有探索教育公園及試驗林場，生活機能完善，同時有中山高永康交流道與大灣交流道的快速路網優勢，加上砲校遷建計劃、永康創意園區與15公頃中央公園等重大建設計劃推動，永康區新重劃區內的新成屋大樓單坪價格約17~19萬出頭，總價約550萬元即可購入1戶，房屋相對新穎又親民的價格，吸引不少原居住於東區的年輕族群到此地購屋，另外南科以及新市、善化等消費者，近年來也喜歡購屋移居永康，讓永康區成為台南房屋買賣最熱絡的一區。

北區大型建案交屋朝 擠下東區居次

 而北區及東區則是傳統台南市中心，一直都是排行榜上2、3名，較特別的是，近年來北區罕有400戶以上的大型建案，新建案也多以大坪數、高總價為主，但在2016年有建商推出上千戶大型建案交屋，主打低總價中小坪數，2~3房的格局，25~50坪左右，總價300~700萬元之間，因此出現一批換屋潮，也讓北區打敗東區，擠入排行榜第2名。

   東區內有火車站及成功大學，向來就是軍公教最熱愛入住的地區，買賣移轉量一直都位居台南前三名，洪正龍表示，東區居民購屋多半以透天厝為主，多數位在虎尾寮重劃區，總價約1100~1500萬左右，而獨門獨院的新透天價格約為2000萬以上。大樓型產品則以10年內3房帶車位最受歡迎，總價則約1000~1200萬之間，目前東區南紡開發案第二期、平實營區、精忠三村更新等仍在進行中，未來東區房市買氣應將持續不墜。

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