住商永康創意園區店蔡阿澤[台南土地好房網]

台南市平實公園生活圈坐擁商圈便利生活條件，區域公設規劃完善，且坐擁上萬坪綠地環境與緊鄰南紡購物中心商圈優勢，吸引高素質人口持續進駐，帶動該區透天市場迅速崛起，成為台南市區重點發展生活圈。

市府在東區投注相當多建設，在平實營區附近道路開闢經費達26億，路平專案也投入2億多。除了平實公園外，東區也新闢了8個公園並整修15個公園。平實公園是台南市東區第二大公園，面積達7公頃，開闢經費1.4億餘元，還榮獲2013國家卓越建設獎(最佳規劃設計類)，後續配合興建地下停車場經費，經費2.2億餘元，預計107年6月完成。 市府以水與綠共構設計，保留92%、601棵原平實營區的樹木，並在敲除鋪面與房舍後新植168株喬木，打造都市之肺。此外為了去水泥化、減量工程，講究天然、原始等特色，因此設有3座乾式滯洪池及1座籃球場，將平實公園塑造成一座兼具生態低碳、創作藝文、休憩等多功能性公園。

  政府持續開發建設 綠地商圈與捷運集一身　

臺邦建設集團董事長陳福成指出，平實公園地理位置絕佳，鄰近大灣交流道、後甲商圈，周邊有國賓影城、南紡購物中心以及住商大樓、學校林立，平實營區市地重劃完成後，公園就位在住宅區和商業區旁，加上重劃區內設有平實轉運站，估計將引進更多人口，這塊都市叢林中的珍貴綠地，將提供當地民眾一個休憩的空間。 陳福成表示，台南市平實公園生活圈，在大台南縣市合併升格後，政府與民間積極在該區推動重大建設計畫，具備南紡購物中心地段優勢與規劃中的捷運平實營區轉運站的交通便利前景，且坐擁2.1萬坪平實公園綠地環境，並透過中山高大灣交流道快速路網，迅速連結市區百貨商圈與南科，提高生活便利性，吸引高素質人口持續進駐，帶動高質感透天住宅與店面市場迅速成長，便捷通暢的交通網是該生活圈一大優勢。 　

  居家環境優質 交通路網順暢　

平實公園生活圈對外道路系統相當發達，沿高速公路旁規劃的裕義路可連結中山高仁德交流道與裕農路，加上甫通車不久的大灣交流道，可迅速通往永康與仁德，再從中山高連結國道8號高速公路與台86號快速公路，約可在15分鐘車程內，抵達高鐵沙崙站區。該生活圈同時整合東區虎尾寮重劃區與成大商圈發展，並且以幹道連結台南市東區與永康區、仁德區，高質感住宅大量興建，讓生活圈的居住機能提高。　

該區指標型建案臺邦建設「臺邦富世通」透天與華廈造鎮案，基地位於永康復國路，基地四面臨路達4500坪，規劃113戶透天產品，地坪31~72坪，建坪83~170坪，面寬達6米以上，可並排停放2輛車，透天住家總價帶1990萬元起，店面總價帶2195萬元起。　

（專家意見） 「臺邦建設集團」董事長 陳福成

台南市平實公園生活圈，近年來發展相當迅速，持續吸引高收入人口進駐，連帶刺激生活圈內的消費與休閒設施規劃增多，南紡購物中心商圈並連結周圍仁德特力屋、家樂福量販賣場商圈，悠閒氣氛的環境特色，且公園綠地規劃多，包括平實公園等大型公園綠地，除了造就地價與房價行情居高不下，加上對外交通便利，完善的居住條件，成為市區深具發展優勢的重點生活圈，也帶動區域房市蓬勃成長，成為台南市重點發展的生活圈。