新市區的都市計畫前次通盤檢討,早於106年底發布實施,緊鄰南科的新市鬧區,單坪實登價紛紛站上4字頭。
2023/10/16 16:38 文/記者林耀文
為因應南科持續建設與推動大南科生活圈發展,南市府將啟動新市區第四次通盤檢討,預計針對全區廣達約94萬餘坪土地進行檢討,同時也將廣納民意,可針對細部計畫公共設施用地調整、土地使用分區管制要點規定、都市設計準則等提供建議,做為市府通盤檢討參考方向。
考量新市區的都市計畫前次通盤檢討,早於106年底發布實施,迄今已屆都市計畫通盤檢討年期,為維護民眾權益且有效促進都市發展,台南市府啟動第四次通盤檢討,並於112年9月22日起辦理公告徵求意見30天,將針對全區約311.2公頃(約94萬坪)計畫面積進行檢討。
新市區已屆都市計畫通盤檢討年期,為維護民眾權益且有效促進都市發展,台南市府啟動第四次通盤檢討,並於112年9月22日起辦理公告徵求意見30天,將針對全區約311.2公頃(約94萬坪)計畫面積進行檢討。(圖:台南市府提供)
南市府都發局長徐中強指出,新市區為大南科地區周邊行政區,為本市發展較早之舊城區,全區均屬都市計畫範圍,本次通盤檢討公告徵求意見期間,民眾或團體如有相關細部計畫建議事項,如細部計畫公共設施用地調整、土地使用分區管制要點規定、都市設計準則等,得以書面附略圖並載明姓名或名稱及地址,向本府都市發展局提出意見,以做為通盤檢討之規劃參考,希冀經本次通盤檢討後,土地使用更能切合東區需求,促使都市發展更均衡健全。
市調資料與實價登錄揭露,近一年來受惠南科持續發展,且營業額已超越竹科,緊鄰南科的新市鬧區,單坪實登價紛紛站上4字頭,新住宅大樓2、3房產品,售價也多介於36~42萬元之間,除了吸引不少南科工程師客層進場卡位,也不乏在地置產客買房,人口增加也引領新市商圈更快速發展。
資料來源(https://estate.ltn.com.tw/article/18424)
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