房市回溫 中古屋 2月量價雙漲
桃園買氣最熱 高雄交易量也增76％
【鐘巧穎╱台北報導】各品牌房仲的2月中古屋交易表現亮眼，各都會區業績呈現「量增價小漲」，桃園是各房仲的交易熱區，以深耕桃園的台灣房屋來說，桃園2月和去年同期相比價漲3.8％，量增107.6％；平均下來，7大都會區中古屋量增75.7％，價格上漲2.5％。
根據台灣房屋統計，主要都會區2月房市表現，桃園買氣強烈，較去年同期量增翻倍，台灣房屋智庫經理江怡慧分析，蘆竹區大竹重劃區一帶、龍潭山仔頂、市區商圈買氣增溫，桃竹自住型買方明顯動起來；帶動區域成交價格上揚3.8％，冠居各都會區。
受惠於機捷通車
江怡慧說，特別的是新北土城一帶小型加工廠，因擴廠需要紛紛往龍潭找地自用，因此中小坪數的工業地供不應求。
永慶與信義2大房屋桃園地區的交易量，也皆冠居各都會區。永慶交易量較上月成長10％，信義則較去年同期增加37.4％。永慶不動產青埔高鐵站前加盟店林蓁莉店長認為，青埔地區因人口數增加，自住型剛性需求強勁，加上機捷通車效應，交易量明顯成長，其他地區則可能因為新成屋交屋與固定買盤支撐。
雙北業績增8成
值得一提的是，台屋的雙北地區業績明顯增長，北市交易量成長8成，新北交易量更高達92％，價格部分分別小漲2.3％及3.7％。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德透露，市中心大安、松山、信義區以及新北市第一圈的板橋、汐止、中和、三重等，交易皆較去年增加。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，縣市土地公告現值以及個案降價，讓買氣延續上月成績。
除了雙北，台灣房屋的數據看出，新竹縣市與去年同期相比交易量增近66％，台中增64％，高雄增76％，價格也分別上漲2.4％、2.3％、1.9％，皆呈現價量增長。台南市交易量增加42.9％，價格微漲1.2％，是7大都會區中成長最少的。
台南漲價空間少
台南交易量佔業績大宗的惠双房屋，其加盟總部總經理呂科翰分析，台南因為之前緩漲，基期比較高，因此雖然還是有成長，但空間不多。
民眾莊宇傑表示，自己與父母同住，最近想結婚有在陸續看房，但覺得房價好像還會再低，沒有什麼特別的感覺。
以上資料取自於蘋果日報電子報(http://home.appledaily.com.tw/article/index/20170225/37564006/search/%E6%88%BF%E5%B8%82%E5%9B%9E%E6%BA%AB%20%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E5%B1%8B%202%E6%9C%88%E9%87%8F%E5%83%B9%E9%9B%99%E6%BC%B2)
買氣真的回來了 高雄1、2月交易年增3成
今年前二月高雄房市交易量體，較去年同期年增率高達38.6%，左營與鼓山交易熱區的新成屋市場看屋熱絡，引領第一季房市反應增溫。
根據高雄市政府地政局最新統計，今年高市1-2月份的房屋交易量體達4647戶，較去年同期的3352戶，年增率高達38.6%。房仲業者指出，高雄房市已出現止穩現象，尤其是左營區與鼓山區的新成屋看屋反應增溫，引領高雄房市第一季良好表現超乎業界預期。
信義房屋也統計年後網路預約看屋組數發現，相關數據較預期為高，反映歷經近三年量縮盤整，觀望遞延的需求近期積極回流，現階段買方購屋的意願與積極度是去年以來最好的一段時間。
信義房屋高一區協理陳毓禮表示，一般來說，歷年來在農曆年前民眾看屋活動會逐漸放慢，待年後才會回流，今年看來，年後指標迅速回升，月增近3成，更較去年同期增加近6成，反映歷經兩年的過度觀望，在利空淡化之下，買氣明顯回流。尤其北高雄的左營區及鼓山區，新成屋帶頭讓利買氣漸漸回升，經歷市場一段時間磨合後，買賣方價格差距有拉近的現象，市場選擇變多，建議民眾可以趁此時出手挑選適合自己的理想家。
永慶房產集團業管部經理謝志傑指出，今年上半年經濟維持復甦力道，加上政策積極推動都市更新與健全租屋措施，以提振及健全房市，此外，在預售與新成屋市場新屋供給下，面臨房價修正的態勢，整體房市供給仍會增加，讓利出清的房產將有助換屋或首購的買盤進場看屋、出價與購屋決策的意願，估計第一季交易量有機會優於去年同期表現。
以上資料取自於自由時報電子報(http://estate.ltn.com.tw/article/2619)
根據可靠的代書消息，最近房市的成交量又開始明顯回昇，
如各位朋友有需要小弟服務的地方，歡迎各位來電委託。
![創作者 住商永康創意園區店蔡阿澤[台南土地好房網] 的頭像](https://s3.1px.tw/blog/common/avatar/blog_cover_dark.jpg)
請先 登入 以發表留言。