住商永康創意園區店蔡阿澤[台南土地好房網]

台南房市受到重大建設帶動，包括鐵路地下化、捷運系統、砲校遷建等重大建設計劃持續推動，讓不少外地建商看好後市紛紛插旗台南房市，市場推案佔比已過五成，但台南消費者購屋標準嚴格，外地建商紛紛以規劃升等、爭取獲得建築獎項、售後服務內容強化與在地化經營等策略，爭取購屋客青睞。

  目前台南房市進場推出的大樓案，包括預售、結構體、成屋案約達30棟，其中一半的案量，來自高雄或北部建商，包括北部興富發建設、皇鼎建設，與高雄京城、聯上、華友聯、三發地產、欣巴巴、隆大、泰嘉等各大建商，為迎合台南消費者購屋特性與高標準，外地建商紛紛以入境隨俗的態度，強調在地經營，甚至將台南房市做為經營重點區，包括鎖定台南市南區舉喜重劃區的華友聯集團，目前在該區擁有4萬坪基地，為業者未來10年開發推案重點區;三發地產集團則在永康大橋特區購入1萬坪基地，強調基地緊鄰公園與砲校遷建副都心的地段優勢條件，該區也是未來五年三發地產重點經營區域。

  另外，高雄泰嘉開發首度前往台南永康大橋特區規劃「水舞紀」，即以首購大樓卻能媲美豪宅般的優質規劃，獲得今年建築園冶獎台南唯一住宅大樓優質獎項。

  泰嘉開發總經理呂金發指出，雖然台南剛性購屋買盤紛紛回籠，年輕購屋者對2、3房產品需求頗強勁，但台南首購客戶的購屋要求標準高，交屋時延請專業驗屋公司進行嚴格查驗的比例可達2成，因此除了建築硬體規劃，要將首購產品升等至輕豪宅規格，獲得建築園冶獎僅是起步，後續交屋成立管委會後，公司仍會調派專人在社區輔導與協調，現場由專人提供社區交屋服務三個月至半年，並且三年前即成立台南分公司且花費近五千萬元買下辦公室，即是展現在地經營決心。

以上資料取自於自由時報電子報(http://estate.ltn.com.tw/article/2808)

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