一、辦理期間:
民國87年7月~民國93年4月
二、坐落位置:
本特定區位於原臺南縣歸仁鄉仁德糖廠沙崙農場,南149號鄉道,穿越其中,
行政轄區屬於歸仁鄉武東村、沙崙村及大潭村。西北距臺南市約10餘公里,北距歸仁鄉公所5公里其四至為:
1.東至:高鐵台南車站中心點東側約七六0公尺處為界。
2.西至:南一四九號鄉道西側一00公尺為界。
3.南至:歸仁鄉第十五公墓附近為界。
4.北至:台南關廟縣東西向快速公路南緣約二00公尺為界。
三、辦理面積:298.93公頃
四、取得公共設施用地面積:138.94公頃
五、取得可建築土地面積:159.99公頃
六、土地使用計畫:
項 目 | 面積(公頃) | 佔計畫面積百分比(﹪) | |
---|---|---|---|
土地使用分區 | 住宅區 | 83.00 | 27.76 |
商業區 | 10.87 | 3.64 | |
產業專用區 | 47.16 | 15.78 | |
宗教專用區 | 0.40 | 0.13 | |
電信事業專用區 | 0.27 | 0.09 | |
郵政事業專用區 | 0.18 | 0.06 | |
自來水事業專用區 | 0.93 | 0.31 | |
天然氣設施專用區 | 0.16 | 0.05 | |
加油站專用區 | 0.29 | 0.10 | |
高鐵車站專用區 | 16.73 | 5.60 | |
小計 | 159.99 | 53.52 | |
公 共 設 施 用 地 | 高鐵用地 | 4.28 | 1.43 |
機關 | 1.09 | 0.37 | |
國小 | 6.40 | 2.14 | |
國中 | 5.18 | 1.73 | |
公園 | 13.26 | 4.44 | |
體育場 | 3.00 | 1.00 | |
鄰里公園兼兒童遊樂場 | 6.05 | 2.02 | |
廣場兼停車場 | 0.72 | 0.24 | |
停車場 | 1.77 | 0.59 | |
環保設施用地 | 3.99 | 1.33 | |
變電所 | 1.46 | 0.49 | |
電力設施用地 | 0.42 | 0.14 | |
捷運系統用地 | 20.85 | 6.98 | |
園道 | 8.12 | 2.72 | |
道路 | 62.35 | 20.86 | |
小計 | 138.94 | 46.48 | |
合計 | 298.93 | 100.00 |
七、區段徵收前後概況:
本特定區土地大部分作為農作使用,149號鄉道沿線之北武東聚落有少數鄰里性商店、
住宅及小型工廠,沙崙農場內有臺糖鐵路、水地及池塘,另有歸仁鄉第13公墓、第15公墓部分用地及寺廟。
八、區段徵收效益:
1.本案為台灣西部走廊城際間運輸之高速鐵路建設係結合計畫、工程、資訊與管理等科技,提供國人具速
度快、安全性高、準點度高、舒適、大運量之高品質的旅客運輸服務,其直接效益為提高運輸效能、節
約能源、減少空氣汙染、減少交通事故。
2.間接效益為增加社會生產時間、休閒時間、擴大國人活動空間、提升社會經濟活動效率,促進車站特定
區之發展。
3.本特定區藉由土地利用之整體規劃及便捷之聯外交通系統規劃,透過轉乘系統使用高鐵,以吸引產業及
人口進駐,節省政府建設經費,降低政府對高鐵建設之投資額,減輕政府之負擔。
4.本特定區開發完成後,於民國96年完成台北至高雄通車營運目標,將台北至左營之行車時間縮短為90分
鐘,創造西部走廊一日生活圈願景。
以上資料取自於台南市地政局網頁(http://land.tainan.gov.tw/NewsDetailC007115.aspx?Cond=46dbea6b-45af-4669-a969-246bdc244ccb)
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