住商永康創意園區店蔡阿澤[台南土地好房網]

一、開發緣起
為落實基層文化建設，配合取得國立台灣歷史博物館建館用地，以區段徵收方式開發台糖公司和順寮農場為新社區，

本區原為農業區，由台糖公司種植甘蔗，面積廣闊、 地勢平坦。經原省府決議通過設立台灣省立歷史博物館，

選定本區土地作為建館用地，同時通過本區區段徵收開發事宜，並由中央與地方共同開發。
 

二、開發範圍
本開發區面積為192.64公頃，位於安南區長和路東段兩側台糖農場，東鄰鹽水溪排水路、南至二等七號80米道路、

西接安和路入台南市區、北界安定區。

三、都市計畫辦理情形
1.主要計畫經內政部都市計畫委員會第399次會審查通過， 85年7月4日發布實施。
2.細部計畫86年7月17日發布實施。
3.都市設計準則於87年8月1日發布實施。
4.「商44」商業區土地使用分區管制計畫變更，自98年4月6日生效。
5.公告發布實施「變更台南市安南區(和順寮農場地區)細部計畫(土地使用分區管制要點專案通盤檢討)案」，並自100年12月28日發布。
 

四、區段徵收辦理歷程
1.區段徵收計畫書於85年11月20日奉行政院核准。
2.區段徵收公告自85年12月16日至86年1月15日止。公告期間申請抵價地有2名。
3.土地分配成果於90年6月20日公告完成。
4.國立臺灣歷史博物館用地(機67)計20.140718 公頃，於92年1月無償撥用供建館使用。
5.政府取得剩餘可建築土地於93年11月17日辦理第一次標售。
6.公共設施於94年4月22日完成點交於本府各管理單位。
7.於96年10月完成抵價地點交。

五、公共工程辦理歷程
1.於88年1月8日局部開工，88年10月3日正式全面開工。
2.88年9月15日召開公共工程公開說明會。
3.93年6月10日完工。
 

六、開發前後現況照片

開發後實景

七、開發效益

1.區段徵收完成後取得公共設施用地94.61公頃，提供可建築土地98.03公頃，節省政府財政負擔約29.45億元。
2.創造集文化、休閒、藝術及教育功能於一域之生活環境。
3.保存維護台灣的歷史文化資產。
4.提供超水準休憩園地，提升居住的品質，展現舊都市新風貌。
5.增加財政收入，提升都市競爭力。

2016-06-25  09:46

台南亞太國際棒球訓練中心 徵圖成果展搶先看

｢台南亞太國際棒球訓練中心｣第1名設計模式。（記者洪瑞琴翻攝）

〔記者洪瑞琴／台南報導〕為讓民眾一同見證「台南亞太國際棒球訓練中心」的誕生，市府在「台南文化創意產業園區」舉辦徵圖成果展，即日起至7月21日，展出獲獎團隊的實體模型、說明圖版、模擬動畫等，讓民眾一覽亞太棒球村的願景。

這次國際徵圖吸引日本、西班牙、香港等國外及國內知名建築師組成設計團隊參與競賽，設計作品多元豐富，各有千秋，最後在評選委員熱烈討論下，由劉培森建築師事務所設計團隊出線，獲得第1名，第2至5名分別為金光裕建築師事務所、吳昌成建築師事務所、傅靜涵建築師事務所及郭自強建築師事務所。

工務局表示，優勝團隊以棒球運動為主題的觀光休憩公園思維，結合毗鄰基地西、南側的商業空間與生活設施地塊，策劃園區整體最有利配置，將可注入饒富魅力的創意構想，營造南台灣最亮眼的旅遊景點。

整體景觀設計，則藉由遮蔽式半戶外綠廊環繞全區，環區步道將串連園內各觀光景點，以展示、體驗、遊憩手法，達到寓教於樂目的，除了提升遊客興致，並讓孩童從幼齡時期即可親身感受投捕、打擊的樂趣，這對台灣棒球運動扎根與推廣將有莫大助益。

｢台南亞太國際棒球訓練中心｣第1名設計模式。（記者洪瑞琴翻攝）

本公司附近有眾多產物

如有想置產或做不動產規劃

歡迎來電洽詢  
 

經理  陳蒔豐 0927-170-051

副理  莊怡君 0931-225-131

業務  蔡宜澤 0937-559-529

讓我們團隊幫您做最優質的規劃和服務。

真心服務，決不打折