住商永康創意園區店蔡阿澤[台南土地好房網]

10月中旬台積電宣布將於南科投資興建3奈米新廠，預計投入6千億元資金，加上已規劃的5奈米廠，可望增加約2萬人就業機會。受此重大投資計畫激勵，南科旁善化區新公開的桂田集團「桂田磐古」預售案，週來人量高達百組，潛銷3月餘，傳出去化已近5成佳績，引起業界震撼！

目前台南科學園區的高科技就業人口達8萬餘人，龐大居住需求，帶動南科周圍善化、新市一帶的房市蓬勃成長，並透過快速路網，連結至永康、東區甚至南區，都出現南科工程師客層購屋蹤影，由於南科廠區內的台積電、聯電等半導體大廠，工程師客層收入水準高，也成為大台南房市首購產品推案建商積極爭取購屋客源。

看好南科國際化的發展前景，從鋼鐵、飯店與營造業，跨足建設業的桂田集團，旗下桂田欣業建設，選在距善化火車站旁約100公尺的基地，今(16)日上午正式公開推出「桂田磐古」一期規劃360戶，每坪22萬元起跳，採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，規劃樓高26層地下4層、17~70坪的地標型建築，訴求鄰近南科與緊鄰善化火車站的地段優勢，結合桂田飯店專業培訓的管家式服務管理，與全齡化社區公設，吸引南科工程師客層與市區中小企業主、醫師等置產客搶進卡位。

桂田集團董事長朱仁宗表示，半導體大廠包括台積電、聯電持續在南科投資設廠，預計新廠可再增加2萬人就業人口，也將讓南科成為國際半導體重要聚落，新市政中心計畫選址三目標區，也都以南科為中心點，緊鄰南科的善化區，除了有三橫三縱的交通路網優勢，台鐵也配合鐵路快捷化，凸顯善化火車站的地段優勢，成為規劃高質感輕豪宅制震大樓的重要考量，因此台積電定案再設3奈米新廠於南科後，看屋反應再度提高，也顯示客戶對南科與善化房市的前景相當樂觀。

以上資料取自於自由時報 地產天下(http://estate.ltn.com.tw/article/4230)

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