住商永康創意園區店蔡阿澤[台南土地好房網]

2021/12/27 16:40　　　文/記者林耀文

九份子重劃區的住六土地單坪成交已見65萬元，地價行情續漲，加上營建成本墊高，九份子國中小附近新規劃的景觀大樓，推案售價將站上3字頭。

歷時三年籌備興建的台南市立九份子國民中小學，為南市第一所九年一貫國中小，上週正式落成啟用，永康鹽行國中也於今年9月招生，除了校區規劃新穎，讓學子方便就學，二區的建設成果刺激地價調漲，九份子與鹽行國中周圍景觀學區宅，售價都將全面調漲至3字頭。

2021/12/27 20:40     文/記者林耀文

為改善東區後火車站、北門路商圈停車空間與整頓交通秩序問題，台南市政府爭取於青年路興建E8立體停車場，並於今(27)日動土，預計後年10月完工啟用，將提供200席汽車及44席機車停車位。（圖：台南市府提供）

2021/11/29 10:14      文/記者張瀞勻

根據統計，新竹市晚一年買房就差超過百萬，單價年漲幅3成，且坪數縮水超過10%。(圖/591新建案提供)

近日央行總裁楊金龍說自己40歲才買房，年輕人可以先租房，但現實是殘酷的，假如晚一年買房到底會怎樣?根據「591實價登錄」調查，發現全台七都等各大重點都會區除台北市外，2021年與去年相比成交總價中位數均是向上成長，然而大部分縣市成交坪數卻大幅縮水，最辛苦的莫過於新竹市，晚一年買房就差超過百萬，相當一台賓士車的錢，單價年漲幅3成，且坪數縮水超過10%，可見現在已是花更多成本但換取更小的空間的慘忍現象。

2021/09/28 12:40       文/記者林耀文

半導體大廠台積電陸續投資逾1.5兆元在南科設廠，形成高科技廊道群聚效應，有利提高購屋需求，對南部房市發展形成長期利多效應。

南部房市在政府近年積極推動南科、路科與橋科、仁武產業園區、楠梓科技產業園區等開發計畫，帶動中下游產業鏈群聚，除了厚植產業基礎，更帶來數萬個工作機會，帶動購屋需求提高，有利南部科學園區與產業園區周圍房市未來發展，購屋買氣快速匯聚。 　 　

鐵路地下化的地理縫合效應與綠園道建設成果展現，迅速連結國道10號高速公路讓商圈整合發展，也刺激消費者購屋圈擴大。

永康鹽行國中區段徵收區，去年第三季即吸引北部遠雄、宏普建設都已在該區取得4千坪精華地，明年宏普也有意推出百億大樓造鎮案，售價向上挑戰3字頭，該區地主紛紛喊價已近5字尾，甚至有地主喊出6字頭高價，出現土地漫天喊價現象。

新化果菜市場，即將於9月中完工，目前工程進度約97%，尚有屋頂植栽、裝修及鋪面等工程正在進行，1公頃屋頂特別設計流線型丘體綠化，預計明年6月營運，獲得綠建築認證，可作為學校戶外教學或新化觀光的新景點。（圖：台南市府提供）

台南新市南135線因應未來南科三期發展，將進行道路拓寬工程，預計8月底前可上網招標。（記者萬于甄攝）

〔記者萬于甄／台南報導〕台南新市區南135線道為未來南科三期擴建後，重要的聯外交通要道，但該道路現僅15米寬，配合南科三期擴建聯外交通的需求，將拓寬為30米，路基也將墊高1.5公尺，預計8月底上網招標，未來還可銜接台南都會區北外環道，成為北外環道銜接樹谷園區的聯絡道路。

南科三期擴建基地位於南135線道路的北側，占地約300公頃，主要對外交通要道就是南135線，但該路段目前僅15米路寬，恐無法滿足後續交通需求，因此計畫拓寬為30米，道路將定名為「台南都會區北環銜接樹谷園區聯絡道」，全長3463公尺，可從北外環連接到樹谷大道。

新市區公所表示，南科三期預定地因屬易淹水地段，為了改善排水問題，預定地將墊高3公尺，因此，南135線的路面也將配合墊高1.5公尺，由於該道路也是豐華里通往大洲里的主要道路，尾端遇上大洲排水時，將採高架方式銜接到北外環道，方便車輛上下國道高速公路。

新市區公所也說，南135線配合南科三期的擴建進行拓寬並銜接北外環道路後，對於南科園區及樹谷園區的廠商來說，要進出國道高速公路將更為方便；該工程預計8月底前將在南市府工務局網站上招標，總工程經費約10.2億，若一切順利，可望今年底前動工。

以上資料取自於 自由時報 電子報(https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3552430)

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2021/05/18 16:38            文/記者林耀文

台南在地建商春池建設旗下春灣建設，去年10月豪灑5.4億，買下位於中西區中華西路二段與和緯路四段，帶租約的三角窗店面，地坪672.5坪、建物面積為882.8坪，目前切割成兩間店面，其中一間出租給寶雅，另外一間待租中。

台南透天店面再現破億交易紀錄，根據實價揭露，台南在地建商春池建設旗下春灣建設，去年10月豪灑5.4億，買下位於中西區中華西路二段與和緯路四段，帶租約的三角窗店面，該透店樓高兩層，屋齡新僅3年，地坪672.5坪、建物面積為882.8坪，目前切割成兩間店面，其中一間出租給寶雅，另外一間待租中。此筆交易也成為近年來台南次高總價的商用透天交易紀錄。