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開發面積廣達141.34公頃(約42.75萬坪)的七股科技工業區，規劃蘊釀20多年，終於在去(110)年底動土，預計今(111)年9月底可陸續開始提供廠商建廠，全區預定116年10月完工，除了滿足整體上中下游產業需求，並兼顧七股地區農漁食品製造等特色產業發展，預期將帶來290億元產值及近萬個工作機會，市府預期七股科工區將帶動台南海線發展，並成為輔助南科和沙崙綠能科學城的產業基地。

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Aug 13 Sat 2022 12:07
[台南市]台南史上最大規模開發 398億南科區段徵收七區將供48萬坪住商地

2022/08/12 15:25 文/記者林耀文

[台南市]台南史上最大規模開發 398億南科區段徵收七區將供為提升南科周遭生活機能，南科區段徵收七區計畫包含開發I區(約20.75公頃)與開發A-O區(約430.14公頃)，總面積約450.89公頃（約136.4萬坪），總經費398億2724萬元，為台南史上最大規模開發案。

南科特定區為目前台南溪北地區重要引力發展核心，也是帶動台南產業發展的引擘，為提升南科周遭生活機能，南科區段徵收區計畫包含開發I區(約20.75公頃)與開發A-O區(約430.14公頃)，總面積約450.89公頃（約136.4萬坪），總經費398億2724萬元，工程完工後，可供159公頃(約48萬坪)住宅商業用地，將提升南科周邊生活機能，兼顧產業、居住、服務三大機能均衡發展。

[台南市]台南史上最大規模開發 398億南科區段徵收七區將供全案都市計畫區段徵收面積375公頃，完工後可提供75公頃產業用地，159公頃住宅商業用地，141公頃公共設施用地，滿足南科特區消防、醫療、就學、運動等需求。（圖：台南市府提供）

台南市府地政局長陳淑美指出，台南科學工業園區特定區為目前南市溪北地區重要經濟發展核心，也是南台灣科技S廊帶的核心，兼帶動台南產業發展的引擘，為南市的重大建設。

全案都市計畫面積430公頃，區段徵收面積375公頃，是台南市有史以來規模最大的開發案，也是台南市五個廉政平台裡面採購金額最大的開發案。工程完工後，可以提供75公頃產業用地，159公頃住宅商業用地，141公頃公共設施用地，滿足南科特區消防、醫療、就學、運動等需求，建構完善居住生活圈，提升南科園區周邊地區生活機能，希望透過廉政平台的啟動協助南科特區的開發順利，促成台南產業與都市機能的發展。

台南市長黃偉哲表示，南科特定區開發，未來將會充實很多生活機能，光是北外環道路，從永康、安南區到南科，這條道路就188億了，接下來包括土地徵收、地上物補償、公共建設工程發包，都需要在公開、透明的方式來進行。區段徵收行政與開發區工程都攸關民眾權益，市府主動邀集檢廉調及審計，共同成立「南科特定區開發區段徵收工程廉政平臺」。

廉政署署長莊榮松則說，鑑於國內重大工程在辦理過程中，可能面臨採購圍綁標、勞資爭議、環保抗爭及工安意外，如再遇有請託關說及外力干擾，導致公務員及廠商均無法安心做事，工程延宕難以如期完工。為解決上述問題，廉政署協助各中央機關及地方政府辦理機關採購廉政平臺，其主要精神及目的是跨域合作、公私協力、行政透明及全民監督。

以上資料取自於自由時報地產天下(https://estate.ltn.com.tw/article/14541)

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Aug 02 Tue 2022 09:34
[台南市]8.95萬坪喜樹灣裡市地重劃工程啓動四大開發效益引領南區發展

2022/07/27 14:20 文/記者林耀文

台南市南區喜樹灣裡結合86快速道路及商業區占有相當比例，且鄰近黃金海岸風景區，未來本區域開發將導入觀光遊憩及鄰里性商業服務。

廣達8.95萬坪、攸關台南市南區都市發展的「臺南市喜樹灣裡市地重劃區」，今(27)日早上吉時辦理開工動土典禮，由市長黃偉哲主持，邀請國有財產署、多位立法委員代表、議員、南區區長、當地里長等共同參與動土儀式，台南市長黃偉哲表示，未來重劃區完成後，將創四大開發效益，且提升土地價值，結合86快速道路及商業區占有相當比例，且鄰近黃金海岸風景區，未來本區域開發將導入觀光遊憩及鄰里性商業服務，利用引入之觀光及產業帶動南區發展。

全區面積29.59公頃（約8.95萬坪）的「臺南市喜樹灣裡市地重劃區」，今(27)日早上吉時辦理開工動土典禮，由市長黃偉哲主持，邀請國有財產署、多位立法委員代表、議員、南區區長、當地里長等共同參與動土儀式。（圖：台南市府提供）

台南市長黃偉哲強調，喜樹灣裡市地重劃工程是綜合性整體開發工程，臺南市南區伴隨台86東西向快速道路完工通車，讓南區之交通便利性大幅提升，並透過內政部公共設施保留地檢討作業原則，積極檢討公共設施用地解編之土地使用方案，且帶動台86台南端地區人口引入，同時串聯西側黃金海岸一帶濱海遊憩軸線，期望透過市地重劃為地方開闢公共設施、活化住宅基金土地與改善地區治水減災等三贏局面，市府團隊也將會持續推動大台南的各項開發建設。

南市府地政局長陳淑美表示，喜樹灣裡市地重劃計畫書於111年3月公告，本案全區面積29.59公頃，98%原為國公有土地，其中內政部營建署住宅基金的土地佔90.59%，區內原為文中54、文小50用地，都市計畫予以解編，利用區內灣裡大排水岸資源，規劃建設灣裡人工濕地公園，建構整體藍綠網絡，現已完工啟用；配合86快速道路，串聯西側黃金海岸濱海軸線等觀光資源，導入觀光遊憩及鄰里性商業服務。

本開發區住宅區9.95公頃、商業區5.31公頃、觀光發展特定專用區2.84公頃、公共設施的公園、綠地用地約7公頃、道路用地3.31公頃及其他相關公共設施約1.54公頃，工程預計113年12月完工。

地政局說明，本案的開發效益之一為興建治水減災工程，因地域較低窪，每逢颱風及豪大雨來襲，喜樹及灣裡地區常淹水，為一併解決重劃區及周邊淹水問題，本案區內規劃設置3處地下滯洪池及抽水站設施，並由營建署額外補助區外灣1滯洪池及抽水站設施2億2千餘萬元等預算，以節省本案重劃之工程費用負擔。

開發效益之二為，本案人行步道後續將以透水鋪面及人、車分隔方式提供民眾連結綠帶及公園休閒步道，將一直延伸至黃金海岸線來創造樂活社區慢行觀光。

開發效益之三為利用本區特有植栽-亮麗的黃槿、及水黃皮等植物點綴街角廣場四季變化開花色彩，同時搭配欖仁、茄苳提供遮蔭；開發效益之四，南市府於111年1月與國有財產署及營建署簽訂「臺南市南區喜樹灣裡市地重劃案觀光發展特定區合作開發」MOU，利用台86線東西向快速道路串聯台17線、國道1號及國道3號交通便利性，促進地區觀光發展。

未來重劃區完成後，全區公設開闢完善，提升土地價值，結合東西向快速公路及商業區占有相當比例，且鄰近黃金海岸風景區，未來本區域開發將導入觀光遊憩及鄰里性商業服務，利用引入之觀光及產業帶動本區發展，提升周邊地區公共設施服務水準及增加住宅用地供給，並整合重劃區周邊整體開發，促進土地利用，增進地區經濟成長。

以上資料取自於自由時報地產天下 (https://estate.ltn.com.tw/article/14451)

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Aug 02 Tue 2022 09:27
[台南市]億載國小旁2238坪「機75」機關用地啟動社宅基地都計變更

2022/07/27 16:10 文/記者林耀文

現為國有財產署管有之「機75」機關用地，達0.74公頃(約2238坪)作為社會住宅興辦基地，目前正辦理都市計畫變更作業調整為社福用地，以供社會住宅興建。（圖：台南市府提供）

台南市今年社宅規劃興建目標7千戶，為照顧弱勢、青年與吸引南漂族，台南市府近來持續與國家住都中心合作，在全市多處精華基地規劃興建社宅，目前市府都發局正辦理緊鄰安平區億載國小、郡平路旁約2238坪「機75」機關用地，將變更為社宅興建基地，附近民間新建案房價帶皆站上3字頭，也凸顯該社宅基地的地段優勢。

為有效提升市民大眾公共福祉，台南市府近年來協同內政部及中央國家住宅及都市更新中心合作推動本市社會住宅，目前興建中及規劃中臺南公宅已達7千戶。為落實居住正義，目前已進入南市都市計畫委員會審議階段之安南區社宅興辦基地，內政部另擇定安平區億載國小附近，現為國有財產署管有之「機75」機關用地，達0.74公頃(約2238坪)作為社會住宅興辦基地，目前正辦理都市計畫變更作業調整為社福用地，以供社會住宅興建。

台南市府都發局長莊德樑表示，「機75」機關用地原為供台南地方法院檢察署使用，惟迄今尚未開闢，故經行政院協商將土地移交國有財產署接管。內政部依循公地公用原則，擇定該基地興建安平區社宅，未來將可提供剛成家的青年人口、年長者、弱勢族群能租賃舒適合宜的居住空間。

都發局說明，本案都市計畫變更自111年7月20日起於安平區公所及市府公開展覽30天，並預計111年8月8日(一)下午3時於安平區育平里活動中心舉辦說明會，歡迎民眾參加。後續都市計畫草案內容將提送各級都市計畫委員會審議，並於都市計畫程序完成後，再交由國家住宅及都市更新中心興辦社會住宅。

以上資料取自於自由時報地產天下 (https://estate.ltn.com.tw/article/14452)

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