住商永康創意園區店蔡阿澤[台南土地好房網]

一、辦理期間：
 

自民國93年8月20日與本案得標廠商（南科聯合興業股份有限公司）簽訂契約日起至民國99年5月7日

成果報告書由內政部准予備查止，合計約6年。
二、坐落位置：
 

（一）本計畫區土地坐落於原台南縣善化鎮及新市鄉範圍內，區內除下列兩項公共設施用地不納入區段徵
            收範圍外，其餘土地均納入區段徵收範圍。
            1.位北側之15-25M計畫道路及南側之3-50M計畫道路。
            2.位於開發區塊L及M範圍內公（滯）10以及依據本案特定區主要計畫規定應負擔之部分公（滯）
               11用地。
（二）本計畫區區段徵收範圍如下：
            1.東以22-20M道路中心線為界，與O區相鄰。
            2.西以28-12M道路西側邊界線為界，與縱貫鐵路相鄰。
            3.南以3-50M道路北側邊界線為界，與N區及公（滯）11相鄰。
            4.北以15-25M道路南側邊界線為界。
 

三、辦理面積：87.052311公頃
四、取得公共設施用地面積：19.979599公頃
五、取得可建築土地面積：67.072712公頃
六、土地使用計畫：

七、區段徵收前後概況：
為農業區使用，部分土地並經農地重劃。

區段徵收後土地使用現況照片

滯洪池一景	32-20M計畫道路
西拉雅大道一景	28-12M計畫道路（左側為隔音牆）

八、區段徵收效益：
1.提高容納人口，使土地發揮最高效益。
2.滿足科學園區衍生之特定機能與計畫區一般機能。
3.創造特定區示範性商業空間與住宅生活環境。
4.符合社會公平原則及節省政府財政支出。
5.享受區段徵收後土地增值之效益。

如有想置產做不動產規劃的，

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本公司有多項產物可供選擇

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蔡宜澤  0937-559-529

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