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新市區的都市計畫前次通盤檢討，早於106年底發布實施，緊鄰南科的新市鬧區，單坪實登價紛紛站上4字頭。

2023/10/16 16:38     文/記者林耀文

為因應南科持續建設與推動大南科生活圈發展，南市府將啟動新市區第四次通盤檢討，預計針對全區廣達約94萬餘坪土地進行檢討，同時也將廣納民意，可針對細部計畫公共設施用地調整、土地使用分區管制要點規定、都市設計準則等提供建議，做為市府通盤檢討參考方向。

考量新市區的都市計畫前次通盤檢討，早於106年底發布實施，迄今已屆都市計畫通盤檢討年期，為維護民眾權益且有效促進都市發展，台南市府啟動第四次通盤檢討，並於112年9月22日起辦理公告徵求意見30天，將針對全區約311.2公頃(約94萬坪)計畫面積進行檢討。

新市區已屆都市計畫通盤檢討年期，為維護民眾權益且有效促進都市發展，台南市府啟動第四次通盤檢討，並於112年9月22日起辦理公告徵求意見30天，將針對全區約311.2公頃(約94萬坪)計畫面積進行檢討。（圖：台南市府提供）

南市府都發局長徐中強指出，新市區為大南科地區周邊行政區，為本市發展較早之舊城區，全區均屬都市計畫範圍，本次通盤檢討公告徵求意見期間，民眾或團體如有相關細部計畫建議事項，如細部計畫公共設施用地調整、土地使用分區管制要點規定、都市設計準則等，得以書面附略圖並載明姓名或名稱及地址，向本府都市發展局提出意見，以做為通盤檢討之規劃參考，希冀經本次通盤檢討後，土地使用更能切合東區需求，促使都市發展更均衡健全。

市調資料與實價登錄揭露，近一年來受惠南科持續發展，且營業額已超越竹科，緊鄰南科的新市鬧區，單坪實登價紛紛站上4字頭，新住宅大樓2、3房產品，售價也多介於36~42萬元之間，除了吸引不少南科工程師客層進場卡位，也不乏在地置產客買房，人口增加也引領新市商圈更快速發展。

資料來源(https://estate.ltn.com.tw/article/18424)

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