住商永康創意園區店蔡阿澤[台南土地好房網]

2019/03/26 12:22文/記者林耀文
華友聯集團今早舉辦台南大山段338地號萬年六街旁基地的動土典禮，該案基地面積1379坪，規劃樓高15層的2~4房，坪數約28~46坪，總戶數131戶，預計年底進場銷售，訴求中高樓層可眺望黃金海岸優美海景優勢。

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位於中西區永福路一段煙波飯店台南店，18日取得使用執照，預計8月營運，規劃樓高12層、地下3層，總計536間客房。（圖：台南市府提供）
由台南市政府、國產署及春福建設集團合作開發之煙波飯店台南店，是依國有財產法以設定地上權方式引進民間廠商的BOT案，為市府重大投資招商案之一，該飯店座落於中西區原臺南地方法院宿舍國有土地，面積約1637坪，臨永福路一段，春福投入約28億元，興建地上12層、地下3層的飯店，總計536間客房，於18日取得使用執照，預計今年8月營運。

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台南市19日召開不動產評價委員會，針對現行房屋稅課稅標準進行討論。決議包括中古屋回歸2016年調整前的標準、過去漲幅歸零，明年房屋稅大幅調降約4成，近14萬戶將受惠。
為回應民意，減輕房屋稅負擔，台南市府19日召開不動產評價委員會，針對現行房屋稅課稅標準進行討論。決議包括中古屋回歸2016年調整前的標準、過去漲幅歸零、新屋標準單價打折、折舊率提高至1.17%、路段率核實調整等新措施。可預見2020年房屋稅將大幅降低，部分區段降幅可達4成，估算受惠的房屋戶數有13萬9379戶。

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2019/03/08 18:44文/記者林耀文
永康在人口紅利與砲校遷建、永康創意設計園區等重大建設計劃帶動下，地價與房價持續上揚。

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台南市政府自8年前啟動陽光電城計畫及能源轉型，截至去年12月，同意備案共5484件，積極推動「綠能屋頂全民參與」政策，將有助3年內達成 1GW 太陽光電設置目標，展現台南推動綠能城市的決心。
台南市政府自8年前啟動陽光電城計畫及能源轉型，截至去年12月，同意備案共5484件，裝置容量達762MW，年發電量約9.8億度。目前市府配合經濟部以「民眾零出資、政府零補助」的方式推動「綠能屋頂全民參與」，將有助於3年內達成 1GW 太陽光電設置目標，展現台南推動綠能城市的決心，一般透天厝30坪屋頂，若設置10瓩計算，民眾每月平均約可獲得約650元回饋金，最高長達20年。

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台南市海佃生活圈，坐擁綠地環境，吸引多金換屋客持續進駐，成為透天別墅推案新集中區。
2019/01/05 04:17文/記者林耀文

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台南永康大橋特區生活圈，坐擁綠地環境與成熟商圈優勢，並在永康創意園區重大建設推動下，區域房市高速成長，成為高質感大樓推案新重鎮。
2019/01/12 04:17文/記者林耀文

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台南捷運藍線預計於2020年先動工，2025年完工，包括東區平實營區轉運站、仁德轉運站與永康大橋站等沿線熱門站區周圍房市，可望帶來利多。
台南市捷運藍線將於2020年動工，預計2025年完工，將串連東區與永康、仁德，日後再串連捷運綠線通往安平，同時鐵路地下化工程東區段也正式獲得內政部核准徵收，台南軌道交通路網將正式邁入實質開發階段，推案業者認為對沿線站區周圍房市帶來利多。

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國產署台南分署10月29日將標售台南28筆眷改地，總底價達50億元，其中水交社3筆合計1.12萬坪商業區土地，總底價高達47.93億元，但因限高疑慮，讓在地建商視為大地雷。
國產署台南分署10月底將公開標售台南28筆眷改地，總底價約50億元，其中南區水交社重劃區大成國中旁，3筆相連合計1.1萬餘坪商業區土地，底價高達47.93億元，較去年8月標售時的50.6億元，降價約2.6億元，降幅約5.5%，但因基地位於戰機航道下方，限高不得蓋大樓，僅能蓋7樓華廈，外地建商若在不察情況下，恐將重蹈覆轍踩到大地雷，嚴重壓縮推案利潤空間。國產署南區分署17日立即公告，該批28筆土地因故停標。

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美中貿易戰影響台商加速回台設廠，高市和發產業園區近1個月以來，廠商申購工業用地面積約9423坪，總出售面積約達65%，購地廠商共56家，申租廠商也有4家，成長相當迅速。（圖：高市府提供）
美中貿易戰升溫，不少台商為避開戰火，紛紛打算回台購地設廠，南二都新開發工業區趁勢向台商招手，包括高雄和發產業園區與台南新吉工業區，陸續有多家大廠購地進駐，可望帶來上千個就業機會，中長期有利提高房市購屋需求。

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造型頗具特色的台江文化中心，即將於年底前完工試營運，成為台江生活圈19萬居民休憩與學習新場域，可望對區域房市成長帶來正面效應。
全國首件由地方催生的台江文化中心，被當地居民稱為百年來安南區最大藝文公共建設，目前已進入建築物最後修繕工程階段，包含圖書館、舞蹈教室、實驗劇場、終身學習中心、烹飪教室及工藝教室等建築空間，部份硬體空間可望提前於10月底、11月試營運，將提供台江生活圈內19萬居民休閒與學習使用，可望帶動區域房市再現新活力。

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台南2018年家戶購屋比以安平區最高，占比4.7%，表示每100戶中就有4.7戶購屋。(有巢氏提供)
近期房價盤整，但家戶購屋比略微提升，觀察台南市近2年前9月家戶購屋比發現2018年較去年同期成長0.2個百分點，由2.1%提升至2.3%。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，所謂家戶購屋比是指100戶的家庭有多少戶買屋，台南家戶購屋比增加，顯見買氣有增溫跡象。

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