住商永康創意園區店蔡阿澤[台南土地好房網]

高鐵台南車站特定區結合沙崙綠能科學城等重大建設，除了吸引三井不動產集團將投資30億元，在該特定區規劃台南首座OUTLET購物商場，包括飯店業與大型建商也儲備萬坪基地，有利帶動房市成長。
高鐵台南車站特定區結合沙崙綠能科學城等重大建設，可望加速車站特定區發展，除了吸引三井不動產集團將投資30億元，在該特定區採設定地上權模式開發，經營最長期限50年，將規劃台南首座OUTLET購物商場，飯店業與建商也已儲備萬坪基地，政府也計畫投資上百億元開發綠能科學城，串連南科園區與高雄園區形成高科技廊道，將成為台南房市成長有利後盾。

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台南市府推動陽光電城計畫有成，設置太陽光電系統年發電量達8.7億度。目前台南最大屋頂型太陽光電系統現身柳營科工區，榮聖機械工程廠房屋頂建置共7MW的太陽能光電系統，預計年發電900萬度電，堪稱目前全台太陽能發電典範。（圖：台南市府經發局提供）
台南市政府7年前啟動陽光電城計畫，統計至今年8月底止，台南設置太陽光電系統取得同意備案達5082件，裝置容量約677百萬瓦，年發電量達8.7億度，相當於3.1座曾文水力發電廠年發電量。目前台南最大屋頂型太陽光電系統現身柳營科工區，榮聖機械工程廠房屋頂建置共7MW的太陽能光電系統，預計年發電900萬度電，可提供2500戶家庭使用電力，堪稱目前全台太陽能發電典範。

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歸仁「高速鐵路台南車站特定區」公告為本市第二個低碳示範社區


發佈日期：
107/8/2 ~ 
發稿單位：
秘書室




更新日期：
107/8/2 下午 05:37:53
承辦人員：
都市設計科梅國慶/06-3901015

   內容:    「高速鐵路台南車站特定區」將成為本市第二個低碳示範社區，未來本區新建建築物於申請建造執照時，皆應符合綠建築、綠能發電及採用雨水貯留回收規定。



                「臺南市低碳城市自治條例」自101年12月22日公告實施，為全國第一個以低碳城市為施政規範的直轄市。本府前於103年3月28日依據「臺南市低碳城市自治條例」，公告九份子重劃區為第一個低碳示範社區，現配合105年10月27日行政院第3520次會議，通過「綠能科技產業推動方案-建構沙崙綠能科學城、創新綠色產業生態系」計畫，正式宣佈推動台南沙崙綠能科學城之建置，考量沙崙綠能科學城座落於「高速鐵路台南車站特定區」內，未來本區開發將結合綠能、生態具有指標性之意義，市府將依「臺南市低碳城市自治條例」，指定「高速鐵路台南車站特定區」為第二個低碳示範社區，將於107年8月8日起生效。



                     未來本區新建建築物非供公眾使用須為合格級以上綠建築，供公眾使用須為銀級以上綠建築，公有建築物更須提升為鑽石級綠建築；需設置太陽能熱水系統或再生能源發電系統及雨水貯留回收系統規定。



                    市府都發局表示本特定區都市設計規範針對住宅區太陽能光電系統，採集合住宅規劃者，應至少設置建築面積50%；非採集合住宅規劃者，應至少設置2千瓦(kWp)，容積樓地板面積每滿180平方公尺增加1千瓦(kWp)，設置瓦數未達整數時，其零數應設置1千瓦(kWp)，透過綠建築、綠能發電及雨水貯留回收等規定以減緩氣候變遷之影響，建立具調適機能之生活環境品質，成為優良之低碳示範社區



 

相關圖檔：

 

圖 1 : 臺南市低碳城市第二個指定低碳示範社區-高速鐵路台南車站特定區範圍.jpg

 

以上資料取自於台南市都發局(http://ud.tainan.gov.tw/UPBUD_sys/NewsDetail?Id=f729397a-a724-4ffd-b2af-13f08d4b5221)

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半導體大廠持續在南科園區設置新廠，預計可增加上萬個高科技就業人口，龐大租購房屋需求，帶動南科周圍房市推案持續加溫。
去年10月中旬台積電宣布將於南科投資興建3奈米新廠，預計投入6千億元資金，加上已規劃的5奈米廠，可望增加上萬人就業機會。受此重大投資計畫激勵，今年前8月南科旁的善化、新市與安南區推案增溫，公寓大廈產品類型增多，顯示業者看好南科帶來的就業人口與購屋需求，積極搶攻南科人購屋市場。

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台南市東區平實營區重劃區的住宅區抵費地，單坪得標價達65.5萬元，創下東區住宅區土地新高地價紀錄，成為東區最貴重劃區。
台南市單軌捷運系統已納入行政院前瞻建設計劃，捷運將串連台南二大最貴重劃區5期重劃區與平實營區重劃區，單坪地價行情已達65萬元以上，5期重劃區強調安平港區建設，平實營區重劃區則結合南紡百貨購物中心商圈，形成二大重劃區串連且並立發展態勢。

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台南市今年以來店面交易最貴的商圈為站前商圈，投資置產者看好鐵路地下化後的火車站商圈擴大，不惜大手筆買下上億元店面。
根據最新實價登錄資料顯示，包括台南的店面投資人，今年紛紛從觀光商圈轉進區域型店面，其中台南市今年前7月就已有3件破億元店面，台南市店面交易排行冠軍商圈為站前商圈，顯示人口遷移帶動商圈移轉有逐漸明顯趨勢。

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安南區九份子重劃區定位為低碳示範社區，10分鐘迅速連結市政特區，吸引多家建商陸續進場規劃高質感住宅，可望形成新的高級住宅聚落。
台南新開發區的交通條件改善，與市區商圈連結，形成10分鐘生活圈，吸引購屋買氣匯聚，包括首創全台以低碳示範社區為開發目標的安南區九份子重劃區，與具備快速路網連結東區商圈的南區舉喜重劃區，成為本地與外來重量級建商推案新重鎮，帶動台南房市推案逐漸升溫。

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台南市新開發重劃區，坐擁綠地環境與便利交通，吸引購屋買氣匯聚，南區舉喜重劃區規劃約5千餘坪滯洪池發揮功效，免受豪雨淹水困擾，建商規劃的高質感大樓是否不淹水，成為首購客看屋重點。（圖：業者提供）
熱帶低壓與西南氣流的強降雨，讓南部地區積、淹水災情頻傳，引起不少購屋消費者關心，但台南市新開發重劃區的排水系統規劃完善或地勢較高，安然渡過淹水危機，包括安平區國平重劃區、南區舉喜重劃區與安南區九份子重劃區等高質感大樓推案熱區，都未傳出淹水災情，可望吸引買氣持續進駐。

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台南市北區海安路三段花園夜市旁，原綠驛汽車旅館約1341坪住四土地，鑫龍騰9日公告以每坪64萬元售出，再創北區地價新高記錄。
股票上櫃建商鑫龍騰建設(3188)為增加營業收入，今日公告由董事會授權董事長處分台南市北區小北段1071地號原綠驛汽車旅館土地，面積約1341坪，以每坪約64萬元含建照售出，交易總額達8.58億元，預計處分利益約6733萬元，再創北區地價新高記錄，與東區平實營區標售成交價相當，也凸顯台南市區地價漲勢更趨明顯。

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安南區九份子重劃區定位為低碳示範社區，10分鐘迅速連結市政特區，吸引多家建商陸續進場規劃高質感住宅，可望形成新的高級住宅聚落。
台南新開發區的交通條件改善，與市區商圈連結，形成10分鐘生活圈，吸引購屋買氣匯聚，包括首創全台以低碳示範社區為開發目標的安南區九份子重劃區，與具備快速路網連結東區商圈的南區舉喜重劃區，成為本地與外來重量級建商推案新重鎮，帶動台南房市推案逐漸升溫。

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台南市政府推動「安平港歷史風貌園區特定區計畫」，已啟動第二次通盤檢討程序，於今年8月8日開始辦理草案公開展覽，以推動港市合作及打造低碳觀光小島等目標，包括漁光島與安平港周圍的土地使用，做為特定區檢討主軸。
台南市政府推動「安平港歷史風貌園區特定區計劃」，近幾年以文化自明性為定位，同時安平港特定區也陸續投入相關建設，生活型態與時俱進，因此啟動第二次通盤檢討程序，於今年8月8日辦理草案公開展覽，以新舊文化融合、推動港市合作及打造低碳觀光小島等目標，包括漁光島與安平港周圍的土地使用，做為特定區檢討主軸。

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2018-08-04
〔記者吳俊鋒、蔡文居／綜合報導〕打通仁德區後壁里與虎山農場一帶的特廿七號台南生活圈計畫道路，地方爭取多年，近十億元經費終於到位，八月中旬動工，二○二○年完成，通車後可讓跨域交通網絡更完善，帶動台南都會公園、奇美博物館周邊發展。

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