住商永康創意園區店蔡阿澤[台南土地好房網]

2021/12/27 16:40　　　文/記者林耀文
 

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2021/12/27 20:40     文/記者林耀文
 

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2021/11/29 10:14      文/記者張瀞勻
根據統計，新竹市晚一年買房就差超過百萬，單價年漲幅3成，且坪數縮水超過10%。(圖/591新建案提供)

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2021/09/28 12:40       文/記者林耀文

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鐵路地下化的地理縫合效應與綠園道建設成果展現，迅速連結國道10號高速公路讓商圈整合發展，也刺激消費者購屋圈擴大。

政府近來積極強化南部交通建設，包括軌道交通與快速路網，並整合商圈、綠地景觀等生活與環境優勢條件，透過便利交通，除了讓生活圈連結發展，也因通勤時間縮短，讓消費者購屋圈隨之擴大，有利推升區域房市發展。 　

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永康鹽行國中區段徵收區，去年第三季即吸引北部遠雄、宏普建設都已在該區取得4千坪精華地，明年宏普也有意推出百億大樓造鎮案，售價向上挑戰3字頭，該區地主紛紛喊價已近5字尾，甚至有地主喊出6字頭高價，出現土地漫天喊價現象。
 

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新化果菜市場，即將於9月中完工，目前工程進度約97%，尚有屋頂植栽、裝修及鋪面等工程正在進行，1公頃屋頂特別設計流線型丘體綠化，預計明年6月營運，獲得綠建築認證，可作為學校戶外教學或新化觀光的新景點。（圖：台南市府提供）

台南近來新規劃的大型公共建築新化果菜市場，總經費達8.25億元，即將於9月中完工，目前工程進度約97%，尚有屋頂植栽、裝修及鋪面等工程正在進行，預計明年6月營運，台南市長黃偉哲要求市場的交通動線完善通暢，在營運後提供交易商及農友舒適良好的交易環境，將成為台南觀光旅遊新景點。

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2021-07-09 09:50 聯合報 / 記者鄭惠仁／台南即時報導

停車場

南科LM區土地使用分區及都市設計管制要點第3次專案通盤檢討，已經台南市都委會審議通過。圖／南市都發局提供

台南科學園區科技產業快速發展，帶動周邊LM區人口急速成長，衍生商業服務機能缺乏、停車空間不足等問題。市府為強化該區生活及產業服務機能、人口移居誘因，啟動土地使用分區管制通盤檢討作業，已經都委會審議通過，未來將使LM區生活環境品質再升級。
 
都發局長莊德樑表示，這次檢討重點除配合南市都市計畫通案性內容修正外，因應發展所衍生停車不足問題，開放部分分區得作為停車場使用，住宅區作為零售業及餐飲業，則需依照商業區檢討標準設置停車空間，以將停車需求內部化。
 
另為確保計畫區商業及生活服務機能，強制規定商業區1、2樓應作商業使用，且地面第1層作商業使用的樓地板面積須達地面第1層總開發樓地板面積70％以上。並且開放第3種住宅 (住三)建築基地主要出入口面臨寬度12公尺以上計畫道路，1、2樓得作文教設施、零售業及餐飲業使用。
 
產業服務專用的生活服務區街廓，編號C1位於LM區發展中心，依發展需求並兼顧空間品質，作為零售業使用，開發基地面積至少3000平方公尺以上，停車空間也應加倍留設，並自鄰地地界線退縮4公尺以上，且需經都市設計審議委員會審議通過及提出交通影響評估說明，以避免開發產生交通衝擊。
 
此案預計今年8月發布實施，後續公告發布實施後之計畫書圖將刊載於市府首頁的「市政公告」及市府都市發展局首頁的「公告事項-都計發布實施」供公眾查閱。
 
以上資料取自於聯合新聞網(https://udn.com/news/story/7326/5589181)

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台南新市南135線因應未來南科三期發展，將進行道路拓寬工程，預計8月底前可上網招標。（記者萬于甄攝）
〔記者萬于甄／台南報導〕台南新市區南135線道為未來南科三期擴建後，重要的聯外交通要道，但該道路現僅15米寬，配合南科三期擴建聯外交通的需求，將拓寬為30米，路基也將墊高1.5公尺，預計8月底上網招標，未來還可銜接台南都會區北外環道，成為北外環道銜接樹谷園區的聯絡道路。

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2021/05/18 16:38            文/記者林耀文
台南在地建商春池建設旗下春灣建設，去年10月豪灑5.4億，買下位於中西區中華西路二段與和緯路四段，帶租約的三角窗店面，地坪672.5坪、建物面積為882.8坪，目前切割成兩間店面，其中一間出租給寶雅，另外一間待租中。

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｢臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程｣一再獲獎，包括獲得「臺南市政府第2屆公共工程優質獎」及｢政院公共工程委員會第20屆公共工程金質獎｣後，再榮獲｢中國工程師學會110年工程優良獎｣。(圖:台南市府提供)
永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程，已於110年2月8日竣工，目前工程驗收程序辦理中，預計110年中旬完成啟用，將可提升土地利用價值，形塑地方優質環境，打造宜居永康鹽行的發展願景，吸引北部宏普、遠雄等大建商紛紛搶進卡位，日後推案將向上挑戰3字頭。

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2021/04/14 20:17                                      文/記者林耀文
距南科僅約10分鐘車程的麻豆區，受惠於麻豆工業區重劃即將完成與麻善大橋交通改善直達南科，吸引南科電子新貴客層，紛紛鎖定麻豆高級別墅與公寓大樓產品，讓麻豆可望成為南科人新故鄉。

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