住商永康創意園區店蔡阿澤[台南土地好房網]

台南市府都發局透過各計畫區定期性通盤檢討與專案通盤檢討，同步處理沒有使用需求的公共設施保留地，計解編公園綠地等公保地約500公頃（約151萬坪），逾萬名地主可望受惠。
公共設施保留地解編一直都是台南市民關心的重點，為兼顧保障市民財產權及減少市府財源負擔，台南市府都發局透過各計畫區定期性通盤檢討與專案通盤檢討，同步處理沒有使用需求的公共設施保留地，計解編公園綠地等公保地約500公頃，逾萬名地主受惠，並已進行第二、三階段解編專案之公開展覽都市計畫區域，傾聽更多民眾意見，並納入後續之審議作業。

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因應南科發展與台商回流設廠需求，經濟部工業局提出「台商回台土地需求-中南部產業園區開發」方案，規劃於新市設置98.5公頃(約30萬坪)產業園區，預估開發後可引入130家廠商，並可創造5000多個就業機會。

因應台商回流潮與南科發展，經濟部工業局提出「台商回台土地需求-中南部產業園區開發」方案，規劃於新市設置98.5公頃(約30萬坪)產業園區，以舒解台商回台投資用地需求，另市府亦規劃開發七股科技工業區及引進以低污染、低耗能的綠能產業園區，藉此提供產業發展所需空間，加速促進我國產業升級轉型及提升競爭優勢。

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今日下午京城建設公告，以總價14.4億元，購入台南北區和緯路五段一帶的賢北二期重劃區6243坪土地，合計京城集團近日內在和緯商圈已投入逾60億元，購入1.3萬坪精華地，引起業界高度震撼。（圖：翻攝Google街景）
台南護國神山效應再度發威！繼日前土地市場傳出，海悅攜手北部多家建商在新市區以總價約58億元，購入12筆約1.68萬坪住商土地後，今日下午京城建設公告，以總價14.4億元，購入台南北區和緯路五段一帶的賢北二期重劃區6243坪土地，合計京城集團近日內在和緯商圈已投入逾60億元，購入1.3萬坪精華地，南北大型建設集團搶入台南市場，引起業界高度震撼！

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Ｆ、Ｇ採區段徵收方式開發，，工程預計於110年上半年開工，施工期間預估為3年。（圖：台南市政府地政局提供）
為發展南科先進製程的需要，科技部已著手南科三期擴建的規劃，因應其生活及服務性設施需求提升，台南市政府擇定開發區塊Ｆ、Ｇ採區段徵收方式開發，今(13)日公告於區段徵收內土地及土地改良物除因繼承、強制執行或法院之判決而取得所有權或他項權利外，禁止移轉或設定負擔及建築改良物之新建、增建、改建或採取土石、變更地形等行為，工程預計於110年上半年開工，施工期間預估為3年。

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台積電在南科設新廠上看1.5兆元，可增加上萬個就業人口，帶動善化居住需求提升，市府變更善化都計案，要求停車位內部化與建築退縮，以提高居住品質。
2020/09/29 12:43                 文/記者林耀文

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台南市府打造宜居城市，包括中國城暨運河星鑽地區與市地重劃區等開發區及各項重大建設陸續完工，增闢多處完善公共設施及便捷交通路網，有利提升南市居住環境品質。(圖:

台南市政府提供)
2020/10/05 17:02                文/記者林耀文

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台南市府在9月初發佈實施變更臺南市都市計畫(中西區等 5 處地區)細部計畫，(配合臺南市主要計畫第五次通盤檢討案訂定容積率級距申請變更審議規範)土地使用分區管制要點，將包括永華路等14條30~40米寬大道旁，1500平方公尺以上基地，地主或開發商可繳納回饋金，申請將容積率級距變更，住宅區可提高至400%、商業區420%。
2020/09/11 18:39           文/記者林耀文

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【開發緣起】

本計畫位於台南市中西區中正商圈與台南運河的交會處，過去為運河盲段的河道及碼頭用地，在盲段填平建中國城大樓後，中正商圈與水岸地的發展受到阻隔，而中國城大樓也因建物老舊，使用機能不佳，而成為府城舊市區藍綠雙環交會與都市再發展過程中極需更新與再造的場域。

為促進臺南府城中正路舊街區軸線再發展與水岸開放空間的整合，臺南市政府展開本地區都市計畫之規劃與檢討。期望在平衡地區產業發展及恢復運河水岸空間記憶的考量下，針對基地條件、地區再造及城市產業發展進行潛力與限制分析，重新規劃中國城運河盲段地區水岸廣場的公共使用機能，導入合宜且有助整體發展之土地使用方向，並結合運河星鑽地區的特定專用區之市有土地，共同規劃、開發，重新賦予都市新活力，創造地區發展特色，以提高都市土地利用價值，帶動府城舊街區軸線與運河水岸周邊區域繁榮發展，達均衡大臺南核心商業區兼具開放性、公共性與服務性的更新與再發展。

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臺南市南科特定區開發區塊F、G區段徵收案         


類別：辦理中

日期：2020-08-28
 

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2020/09/23 14:06        文/記者林耀文
達麗建設在高鐵武東段面對三井OUTLET PARK購物商場首排基地，推出一期「國家強棒」首購大樓預售案今早正式動土，達麗建設董事長謝志長(右四)與台南市長黃偉哲(右五)皆親自出席舉行動土儀式。

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2020/09/23 18:54             文/記者林耀文
由於台南東區正式公開新大樓預售建案「清景麟巴克禮」，預約超過2000組客戶，清景麟建築團隊董事長、同時也是麟咖啡董事長的林聰麟預測，明年台南市蛋黃區首購房價站上3字頭，將超越高雄性質相同區段的房價。

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2020/09/07 17:58                                                                            文/記者林耀文
安定都市計畫(第五次通盤檢討)案於甫於今年7月底，獲台南市都市計畫委員會審議通過，後續將提送內政部審議，未來可提高都市計畫區之生活服務機能，補足南科產業生活圈之大拼圖。

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