住商永康創意園區店蔡阿澤[台南土地好房網]

「永康砲校遷建暨創意設計園區」區段徵收案，第1期工程預計9月完工，有利吸引購屋買氣匯聚。

台南房市受重大建設帶動，包括鐵路地下化、捷運系統、砲校遷建等，讓不少外地建商看好後市紛紛插旗台南房市，建商紛紛以規劃升等、爭取獲得建築獎項、售後服務內容強化與在地化經營等策略，爭取購屋客青睞。

台南市政府指出，包括分為2期開發的「永康砲校遷建暨創意設計園區」區段徵收案，第1期工程截至今年4月18日止，工程進度達71.85%，預計9月完工。第1期可取得9公頃的公共設施，未來第2期如果完成，總共41公頃，未來包括市立總圖，永康行政中心都會在這裡，變成永康新市鎮中心，另外，配合鐵路地下化確定要延伸到新市，此處將來會有一個大橋站，預期交通、生活設施便利且蓬勃發展。

地政局代理局長蔡奇昆表示，總面積83.49公頃的永康砲校遷建暨創意設計園區開發區段徵收案，第1期開發面積16.87公頃，第2期開發面積為66.62公頃；採分期分區方式辦理，截至目前為止，工程皆按進度執行，至於第2期工程須待砲校遷移後才能辦理。

台南重大建設有利房市發展，包括北部興富發建設、皇鼎建設、春福機構，與高雄京城、聯上、華友聯、三發地產、欣巴巴、泰嘉、龍騰等各大建商，紛紛插旗台南房市，同時為迎合台南消費者購屋特性與高標準，外地建商紛紛以入境隨俗的態度，強調在地經營，甚至將台南房市做為經營重點區，包括鎖定台南市南區舉喜重劃區的華友聯集團，目前在該區擁有4萬坪基地，為業者未來10年開發推案重點區；三發地產集團則在永康大橋特區購入1萬坪基地，強調基地緊鄰公園與砲校遷建副都心的地段優勢條件，該區也是未來5年三發地產重點經營區域。

三發地產集團執行副總經理鍾增榮認為，在政府的利多加持之下，大橋重劃區未來將打造規劃成大台南新都心，除地理位置佳生活機能豐富外，市府也斥資18億打造新台南市立總圖書館，目前新的警察局、消防局都將陸續完工，未來砲校遷移後，永康創意設計園更規劃5萬坪中央公園及50米林蔭園道，公共設施十分豐富，有利吸引購屋買氣。

以上資料取自於自由時報 地產天下(http://estate.ltn.com.tw/article/5173)

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