住商永康創意園區店蔡阿澤[台南土地好房網]

台南市北區海安路三段花園夜市旁，原綠驛汽車旅館約1341坪住四土地，鑫龍騰9日公告以每坪64萬元售出，再創北區地價新高記錄。

股票上櫃建商鑫龍騰建設(3188)為增加營業收入，今日公告由董事會授權董事長處分台南市北區小北段1071地號原綠驛汽車旅館土地，面積約1341坪，以每坪約64萬元含建照售出，交易總額達8.58億元，預計處分利益約6733萬元，再創北區地價新高記錄，與東區平實營區標售成交價相當，也凸顯台南市區地價漲勢更趨明顯。

鑫龍騰建設售出的台南市北區海安路三段、立賢路二段旁約1341坪住四土地，建蔽率60%、容積率180%，含舊照坪效約達6倍，去年底甫以每坪約59萬元取得，該基地原為綠驛汽車旅館，位於北區花園夜市停車場對面，基地條件相當優異，市場盛傳該筆土地將售予鄰地的台中親家建設，將採策略性合作，以站穩台南市場競爭腳步。

台南市不動產代銷公會理事長黃慧英指出，台南市商圈發展，除了東區平實營區、虎尾寮蓬勃成長，北區花園夜市商圈、小北夜市商圈的大面積建地釋出更稀有，同時北區文元國小一帶的高質感大樓，受到首換族與換屋客歡迎，中產白領客層紛紛進駐，新屋單坪行情約介於22至25萬元之間，因此吸引建商不惜高價購地，也凸顯台南市區地價與房價漲勢將邁入新階段。

以上資料取自於自由時報地產天下(http://estate.ltn.com.tw/article/5859)

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